Одно из самых частых и болезненных разочарований на стройке — когда дом уже спроектирован, стены стоят, крыша смонтирована… а инженерные сети просто не помещаются в этот архитектурный замысел.

30 сентября 2024

Что происходит на практике?

К нам в Инженерный центр ГК ПРОЕКТ регулярно приходят с проектами, где уже всё “готово” — и архитектура, и конструктив. Но:

• Пироги полов уже залиты, а куда вести трубы отопления, водоснабжения и электрику — не ясно.
• Плоская крыша, но нет заранее заложенных каналов для ливневых стояков — и они идут сквозь спальни и гардеробы.
• Котельная “уместилась” в крошечную комнату, которая по нормам пожарной безопасности даже не может считаться техпомещением.
• Инженерных шахт нет или заложены неправильно — для вентиляции, канализации, водопровода, слаботочных систем.
• Кабельные трассы не рассчитаны на автоматику, “умный дом”, охранку, подсветку, протечки и всё, что обычно появляется позже — по факту.

Реальный случай с объекта (буквально вчера)

При разборе одного из проектов выяснилось: помещения котельной и венткамеры конфликтуют по размещению. Магистрали не помещаются. Всё упирается в перегородки. Без вмешательства инженерного отдела — тупик.

Хорошо, что подключили нас до начала стройки. Мы провели совместный разбор с архитектором, предложили грамотные корректировки по планировке и шахтам, и теперь проект переделан так, чтобы вся инженерия “встала” по уму, с учётом норм, логистики и будущего обслуживания.

А теперь представьте, если бы это всплыло уже на объекте… 💸

Заголовок большой в статье

В конце октября и начале ноября, пока не начались снегопады, у специалиста будет возможность выехать на место будущих работ, оценить особенности участка и составить предварительный план расположения объектов. Поздней осенью у дизайнеров меньше работы, проще отыскать специалиста, который не будет занят. В несезон есть возможность получить скидку на проект благодаря раннему обращению и отсутствию срочности. Разработка сложного дизайн-проекта может занять два-три месяца, у дизайнера будет время, чтобы сделать всё скрупулёзно и правильно. Начать реализовывать проект можно ранней весной, подготовившись, закупив зимой материалы для мощения дорожек и строительства беседки. Многие растения целесообразно высаживать весной — проект готов, можно приступать. За лето проект будет завершён, окончательным штрихом станет закупка и посадка растений, которые высаживаются осенью.

Вывод простой, но важный:
Инженерные сети должны проектироваться вместе с архитектурой.
Не после, не во время стройки, а ещё на стадии планировок и конструктива.

Только тогда получится:

• Надёжная работа всех систем

• Эстетика без компромиссов

• Монтаж без авралов

• Экономия на переделках

Как мы работаем в ГК ПРОЕКТ

У нас в компании инженеры, архитекторы и проектировщики работают в одной команде с самого начала. Благодаря этому:

• Учитываются все требования и нормы

• Все системы интегрированы заранее

• Нет конфликтов на стройке и “затыканий дыр”

• Проекты получаются комплексными и сбалансированными

📩 Хотите избежать критических ошибок на этапе строительства?

Оставьте заявку на консультацию — подключим инженерный отдел ещё на стадии концепции, и вы получите систему, которая будет работать, а не мучить.

Подпишитесь на наш Telegram-канал 👉 t.me/gkproject
Там мы делимся реальными кейсами, опытом и решениями из первых рук.

С заботой о вашем комфорте,

Наталья Мунтяну и команда ГК ПРОЕКТ

Другие статьи по теме